El director del INFONAVIT lo reveló este fin de semana en Oaxaca frente a la presidenta Claudia Sheinbaum: las casas del programa Vivienda Bienestar valen más de un millón 200 mil pesos a precio comercial. Pero gracias a un convenio entre gobierno federal, estados y municipios, el trabajador que menos gana puede acceder a una de estas viviendas pagando prácticamente la mitad.
Aquí te explicamos exactamente cómo funciona y quién puede acceder.
¿No quieres perderte ningún pago o fecha importante?
¿Cuánto vale realmente una casa de Vivienda Bienestar?
El director general del INFONAVIT, Octavio Romero Oropeza, lo dijo con todas sus letras en el evento de entrega de viviendas en Huajuapan de León, Oaxaca:
«Estas viviendas, a nivel comercial, fuera de este programa que diseñó la presidenta, están arriba de 1 millón 200 mil pesos.»
Eso significa que si quisieras comprar una casa equivalente en el mercado libre con las mismas características, misma ubicación y misma calidad de construcción pagarías más de $1,200,000 pesos.
Con Vivienda Bienestar pagas prácticamente la mitad.
¿Cómo logra el gobierno bajar el precio a la mitad?
La solución la dio la presidenta Claudia Sheinbaum cuando el INFONAVIT le planteó que el costo de las viviendas rebasaba con mucho el crédito promedio que pueden recibir los trabajadores de menores ingresos.
La respuesta fue un convenio entre:
- Gobierno Federal
- Gobiernos estatales
- Municipios
- CONAVI
- SEDATU
- FOVISSSTE
- INFONAVIT
Este convenio tiene dos efectos directos que bajan el costo a la mitad:
1. Exención de permisos, licencias y derechos
Todos los trámites de construcción que normalmente cuestan dinero y que en proyectos de esta escala pueden ser millones de pesos quedan exentos de pago. Ese ahorro se transfiere directamente al precio que paga el beneficiario.
2. Agilización de trámites
Menos burocracia significa menos tiempo de construcción. Menos tiempo significa menos costos financieros. Y menos costos significa precio más bajo para el comprador.
El resultado: una casa que vale $1,200,000 pesos en el mercado, disponible para trabajadores que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos.
¿Cómo son las casas? No son las de antes
La presidenta fue explícita desde el inicio del programa: no quería viviendas como las que se construían antes pequeñas, retiradas y sin servicios.
Las casas de Vivienda Bienestar 2026 tienen:
| Característica | Detalle |
| Superficie | Mínimo 60 metros cuadrados |
| Recámaras | 2 recámaras |
| Espacios | Sala, comedor, cocina, baño completo y cuarto de servicio |
| Altura | 2.70 a 3 metros más fresco que las casas anteriores de 2.40m |
| Ubicación | Dentro de zonas urbanas o periurbanas con transporte |
| Servicios cercanos | Hospitales, escuelas, comercios y centros de trabajo |
| Tecnología | Ladrillo térmico que reduce hasta 8 grados la temperatura interior |
| Ahorro energético | Calentadores solares para agua caliente — ahorras gas |
| Ventanas | Vidrios especiales para detener el calor del sol |
«Estas casas son mucho más frescas y están muy bien hechas» Octavio Romero Oropeza, director general del INFONAVIT, evento en Oaxaca agosto 2026.
Los números que nadie te había dicho
En el mismo evento, el director del INFONAVIT reveló datos que no habían sido publicados en ningún medio:
Del programa de construcción:
- 516,000 viviendas aprobadas y/o contratadas 43% de la meta del sexenio
- 197 desarrollos ya en ejecución de obra
- 206,000 viviendas actualmente en construcción activa
- 32,000 casas ya entregadas a derechohabientes
- 38 desarrollos vendidos al 100% ya no hay disponibilidad
Del Fondo de Vivienda:
- Al inicio del gobierno de AMLO había $140,000 millones en el fondo
- Al final del gobierno de AMLO había $780,000 millones
- Hoy hay $1,125,000,000,000 pesos más de un billón
- Ese dinero ahora sí se destina a construcción de vivienda
De los créditos impagables:
- Había 4,856,000 créditos impagables al inicio del sexenio
- Todos fueron reestructurados antes del 31 de diciembre pasado
- Más de 400,000 personas quedaron completamente libres de deuda
- Su casa es ahora 100% suya sin deber nada
Conectando Bienestar te recomienda ver: Vivienda Bienestar: consulta con tu CURP si tu solicitud ya avanzó
El dato que más impacta: el 75% de beneficiarios son jóvenes
Hace unos meses la cifra era del 30%. Hoy el director del INFONAVIT confirmó que el 75% de quienes están recibiendo una casa son jóvenes.
«Un muchacho o una muchacha de 18 o 20 años, que ya tenga seis meses cotizando, puede acudir al INFONAVIT y recibir un crédito para adquirir una vivienda como esta.»
Eso nunca había pasado en México.
¿Quién puede acceder a estas casas?
El director del INFONAVIT lo resumió en 3 requisitos antes eran 30 y se necesitaban 1,080 puntos:
- Ser derechohabiente del INFONAVIT cotizar al IMSS
- Ganar un salario de los más bajos entre 1 y 2 salarios mínimos
- No tener crédito hipotecario vigente
Eso es todo. Sin buró de crédito, puntos y sin historial crediticio. Sin enganche.
¿Y si no tengo INFONAVIT? El programa CONAVI es para ti
Si no cotizas al IMSS y no tienes INFONAVIT, el programa que te corresponde es el de CONAVI. Vivienda para el Bienestar, que opera con las mismas casas pero a través de un esquema diferente para trabajadores informales y personas sin seguridad social.
Los registros de esta convocatoria cerraron hoy 2 de agosto, pero CONAVI continuará abriendo nuevas convocatorias conforme avancen los proyectos de construcción en cada municipio.
Para no perderte la próxima convocatoria en tu zona, haz tu pre-registro ahora mismo en integral.conavi.gob.mx/Levantamiento/PVB es gratuito y tarda menos de 10 minutos.
Para checar si calificas, revisa: ¿Quién puede recibir una Vivienda Bienestar del gobierno en 2026?
Y para estar al tanto de las próximas convocatorias: Conectando Bienestar
¿No quieres perderte ningún pago o fecha importante?
La bomba extra: liberación de hipoteca gratis para quien ya pagó
El director del INFONAVIT también reveló algo que millones de mexicanos no saben: si ya terminaste de pagar tu crédito INFONAVIT pero nunca hiciste el trámite de liberación de hipoteca, tu casa sigue apareciendo legalmente con un gravamen.
Ese trámite costaba hasta $16,000 pesos. Ahora es completamente gratis.
Si conoces a alguien que pagó su crédito INFONAVIT hace años pero nunca fue al Registro Público de la Propiedad a liberar la hipoteca dile que vaya al INFONAVIT a hacer ese trámite sin costo. Solo en Oaxaca hay 22,600 personas en esta situación.
Preguntas freecuentes viviendas a mitad de precio para el pueblo
A precio comercial, las casas de Vivienda Bienestar valen más de $1,200,000 pesos. Gracias a un convenio entre gobierno federal, estados, municipios, CONAVI, SEDATU, FOVISSSTE e INFONAVIT que exime el pago de permisos y licencias, el beneficiario accede a esa vivienda pagando prácticamente la mitad de su valor comercial.
A través de un convenio entre todos los órdenes de gobierno que elimina el pago de permisos, licencias y derechos de construcción, y agiliza los trámites para reducir costos. Ese ahorro se transfiere directamente al precio que paga el beneficiario, bajando una casa de $1,200,000 pesos a prácticamente la mitad.
Al 2 de agosto de 2026, hay 516,000 viviendas aprobadas y/o contratadas (43% de la meta del sexenio), 206,000 en construcción activa y más de 32,000 ya entregadas a beneficiarios. El 75% de quienes han recibido una casa son jóvenes de entre 18 y 30 años.
Si ya terminaste de pagar tu crédito INFONAVIT pero nunca hiciste el trámite de liberación de hipoteca en el Registro Público de la Propiedad, tu casa sigue con un gravamen legal. Ese trámite costaba hasta $16,000 pesos ahora el INFONAVIT lo hace completamente gratis. Acude a las oficinas del INFONAVIT para solicitarlo.
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