Tu folio salió en el sorteo de Vivienda Bienestar 2026. Eso es una gran noticia pero el proceso no termina ahí. CONAVI acaba de confirmar cuál es el siguiente paso obligatorio: tramitar tu Constancia de No Propiedad. Sin este documento, tu expediente no avanza y puedes perder el lugar que ya ganaste.
Aquí te explicamos exactamente qué es, dónde sacarla, cuánto cuesta y cómo entregarla.
¿Qué es la Constancia de No Propiedad?
Es un documento oficial que acredita que no tienes ningún inmueble registrado a tu nombre en el estado donde lo tramitas. También se conoce como Certificado de No Inscripción o Constancia de Inexistencia de Propiedad, dependiendo del estado.
Para Vivienda Bienestar este documento es la prueba legal de que cumples uno de los requisitos fundamentales del programa: no contar con vivienda propia.
Sin este certificado, CONAVI no puede integrar tu expediente ni avanzar al siguiente paso. Es la llave para seguir.
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¿Quién lo expide?
Lo emite el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPyC) de tu estado. Es una institución estatal cada estado tiene la suya con sus propios costos y tiempos.
Dato importante: La constancia solo certifica que no tienes bienes registrados en el estado donde la tramitas. Si viviste en otro estado anteriormente, CONAVI podría solicitarte también el certificado de esa entidad. Espera las instrucciones específicas de tu delegación.
Dónde tramitarla dos opciones
Opción 1. Presencial (funciona en todos los estados)
- Localiza la oficina del Registro Público de la Propiedad de tu municipio o capital del estado
- Lleva los documentos que te pedimos abajo
- Paga el derecho en ventanilla
- Recibe tu constancia en la mayoría de estados tarda 1 a 3 días hábiles
Opción 2. En línea (disponible en varios estados)
CDMX, Estado de México, Jalisco y Nuevo León ya permiten tramitarla por internet. Busca en Google: “Registro Público de la Propiedad [tu estado] en línea” para encontrar el portal oficial de tu entidad.
Consejo: Llama primero al Registro Público de tu municipio para confirmar exactamente qué piden y si hay cita en línea. Así no haces un viaje en vano.
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Qué documentos necesitas
| Documento | Detalle |
| Identificación oficial vigente | INE o pasaporte |
| CURP | Impresa o en el celular |
| Comprobante de domicilio | Reciente, máximo 3 meses |
| Solicitud por escrito | Algunos estados tienen formato propio pregunta en ventanilla |
¿Cuánto cuesta?
Es uno de los trámites más baratos de todo el proceso. El costo varía por estado oscila entre $145 y $240 pesos en 2026.
| Estado | Costo estimado 2026 |
| Ciudad de México | $210 pesos |
| Estado de México | $185 pesos |
| Resto del país | $145 a $240 pesos |
No pagues más de eso a nadie. Si alguien te cobra más, te está estafando.
¿Cuánto tarda?
Entre 1 y 5 días hábiles en ventanilla, dependiendo del estado. En línea puede ser el mismo día o al día siguiente en los estados que tienen ese servicio.
No esperes a que CONAVI te llame para empezar. Tramítala esta semana así estás listo en cuanto llegue la instrucción y no pierdes tiempo valioso.
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Cómo entregarla a CONAVI
Una vez que tengas la constancia en mano:
- Espera la instrucción oficial de CONAVI te dirán a qué oficina llevarla y en qué fecha. Puede llegar por mensaje, llamada o aviso en pvb.conavi.gob.mx
- Lleva el original y una copia quédate siempre con copia de todo lo que entregues
- Pide comprobante de recepción un sello, folio o cualquier constancia de que recibieron el documento
Si tienes dudas sobre a dónde entregarla, contacta a CONAVI:
| Canal | Dato |
| WhatsApp Conavi te Atiende | 55 6094 6229 |
| WhatsApp Conavi te Atiende | 55 6434 0061 |
| WhatsApp Conavi te Atiende | 55 3641 2171 |
| Teléfono | 55-9138-9991 Opción 1 |
| atencionciudadana@conavi.gob.mx |
Horario: Lunes a viernes 9:00-15:00 y 17:00-18:00
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¿Qué pasa después de entregar la constancia?
Con tu expediente completo, el proceso que sigue es:
| Etapa | Qué ocurre | Tiempo estimado |
| Integración de expediente | CONAVI valida todos tus documentos | Semanas |
| Firma de convenio | Formalizas el compromiso con CONAVI | A convocatoria de CONAVI |
| Construcción o asignación | Avance de obra en tu municipio | Mínimo 3 meses |
| Entrega de llaves | Casa en tus manos | Variable por municipio |
El patrón del ciclo 2025 muestra que del sorteo a la entrega de llaves pueden pasar varios meses. La paciencia es parte del proceso lo importante es no frenar tu expediente por falta de documentos.
Para entender todo el proceso completo:
- Vivienda Bienestar: ya hubo sorteos qué pasa si no saliste y qué sigue si sí ganaste
- Vivienda Bienestar: cuánto tarda el proceso completo
- Los 9 pasos oficiales del proceso de Vivienda Bienestar
Lo que NO debes hacer
- No pagues a tramitadores que ofrezcan conseguir la constancia “más rápido” el trámite es directo y barato
- No entregues la constancia a personas que no sean personal oficial de CONAVI en las oficinas que ellos indiquen
- No confundas este trámite con la escritura de tu vivienda la constancia de no propiedad es un paso previo, diferente
- No esperes a que CONAVI te llame primero para tramitarla hazlo ya
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Alerta de fraude
Con los sorteos recién realizados proliferan los estafadores ofreciendo:
- “Te tramito la constancia sin filas por $500 pesos”
- “Conozco a alguien en el Registro Público que la acelera”
- “Te ayudo a entregar tus documentos a CONAVI por una cuota”
Todo eso es fraude. El trámite cuesta máximo $240 pesos y lo haces tú directamente.
Denuncia: 55-3333-7903 o en sidec.buengobierno.gob.mx
Es un documento oficial del Registro Público de la Propiedad que acredita que no tienes ningún inmueble registrado a tu nombre. Para Vivienda Bienestar 2026 es el requisito indispensable después del sorteo sin él CONAVI no puede integrar tu expediente ni avanzar al siguiente paso del proceso.
En el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de tu estado, en ventanilla o en línea. Necesitas INE vigente, CURP y comprobante de domicilio reciente. En CDMX, Estado de México, Jalisco y Nuevo León puedes tramitarla por internet.
Entre $145 y $240 pesos dependiendo del estado. En CDMX cuesta aproximadamente $210 pesos y en Estado de México alrededor de $185 pesos. Es un derecho estatal que varía por entidad según su Ley de Ingresos. No pagues más de eso a nadie.
: Entre 1 y 5 días hábiles en ventanilla según el estado. En línea puede resolverse el mismo día o al día siguiente. Se recomienda tramitarla de inmediato sin esperar la instrucción de CONAVI para no retrasar el proceso.
Espera la instrucción oficial de CONAVI sobre a qué oficina llevarla y en qué fecha. Lleva el original y una copia, y pide comprobante de recepción. Si tienes dudas contacta a CONAVI al WhatsApp 55 6094 6229 o al teléfono 55-9138-9991 Opción 1 de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 y de 17:00 a 18:00.
